به گزارش خبرنگار نگین حاشیه،
به گزارش توس اکو، وحید داعی، مدیرکل راه و شهرسازی خراسان رضوی، در نشست خبری با خبرنگاران که امروز شنبه ۲۴ مرداد برگزار شد، با تبریک هفته خبرنگار، گزارشی از مهمترین اقدامات و برنامههای این ادارهکل در حوزههای مسکن، شهرسازی، بازآفرینی شهری، حملونقل، تامین و صیانت از اراضی دولتی و جذب اعتبارات ملی ارائه کرد.
وی با اشاره به آخرین وضعیت طرح نهضت ملی مسکن در استان اظهار کرد: در حال حاضر ۶۶ هزار و ۲۵۲ واحد مسکونی در سامانه نهضت ملی مسکن خراسان رضوی ثبت شده است. علاوه بر این، حدود ۴۵۰۰ واحد نیز در قالب صندوق و تفاهمنامههای منعقدشده با نیروهای مسلح و مجموعههای مختلف در سامانه ثبت شده است.
تامین ۴۵۰۰ هکتار زمین برای نهضت ملی مسکن
داعی، تامین زمین را نخستین و یکی از مهمترین مراحل اجرای طرحهای مسکن دانست و گفت: برای پاسخگویی به نیاز نهضت ملی مسکن در خراسان رضوی حدود ۴۵۰۰ هکتار زمین تامین شده است؛ فرآیندی که برخلاف تصور، صرفاً به شناسایی یک قطعه زمین محدود نمیشود و مراحل متعدد حقوقی، فنی، زیستمحیطی و زیرساختی دارد.
وی افزود: در صورتی که زمین از اراضی ملی تامین شود، ابتدا باید فرآیند توافق و تعیین تکلیف مالکیت انجام شود و سپس نظر حدود ۱۷ دستگاه اجرایی از جمله جهاد کشاورزی، محیط زیست، آب، برق و گاز اخذ شود. پس از آن نیز موضوع در کارگروه امور زیربنایی و شورای برنامهریزی مطرح شده و نقشهها و فازهای اجرایی تهیه میشود.
مدیرکل راه و شهرسازی خراسان رضوی ارزش تقریبی این اراضی را حدود ۲۵۰ همت اعلام کرد و گفت: دولت بابت واگذاری این زمینها وجهی دریافت نمیکند و اراضی در قالب اجاره ۹۹ ساله در اختیار طرح قرار میگیرد و متقاضیان صرفاً هزینههای آمادهسازی زمین را پرداخت میکنند.
پیشرفت ۹۸ درصدی آمادهسازی سایتهای نهضت ملی
داعی با اشاره به وجود ۷۶ سایت نهضت ملی مسکن در استان اظهار کرد: خراسان رضوی از نظر تعداد سایتهای نهضت ملی مسکن در زمره سه استان نخست کشور قرار دارد. تمامی این سایتها دارای قرارداد آمادهسازی هستند و مرحله نخست آمادهسازی آنها به طور میانگین حدود ۹۸ درصد پیشرفت فیزیکی دارد.
به گفته وی، پیشرفت مرحله دوم آمادهسازی نیز به طور میانگین به حدود ۱۴.۵ درصد رسیده است؛ مرحلهای که اجرای آن نیازمند همکاری دستگاههای خدماترسان است.
وی توضیح داد: برای ورود به مرحله دوم، ابتدا باید شبکههای آب، گاز، برق و سایر زیرساختها اجرا شود تا امکان تکمیل معابر و آسفالت فراهم شود. به همین دلیل، هماهنگی میان دستگاههای مختلف نقش تعیینکنندهای در سرعت اجرای پروژهها دارد.
مدیرکل راه و شهرسازی خراسان رضوی همچنین از هزینهکرد حدود ۲۶۰ میلیارد تومان اعتبار نقدی و تهاتری برای آمادهسازی اراضی نهضت ملی مسکن طی یک سال گذشته خبر داد و گفت: این منابع از محل اعتبارات ملی تامین شده است، زیرا اعتبارات استانی پاسخگوی چنین حجم گستردهای از پروژهها نیست.
۴۳ هزار واحد در قالب «گروه ساخت»
داعی درباره شیوه ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن گفت: اجرای واحدها در دو قالب اصلی انجام میشود. در قالب نخست، زمین آمادهسازی شده و در اختیار متقاضیان قرار میگیرد تا ساخت واحدها توسط خود مردم انجام شود که این مدل با عنوان «گروه ساخت» شناخته میشود.
وی افزود: از مجموع حدود ۶۶ هزار واحد نهضت ملی مسکن، حدود ۴۳ هزار واحد در قالب گروه ساخت قرار دارد و میانگین پیشرفت فیزیکی این واحدها حدود ۱۶ تا ۱۷ درصد است.
به گفته مدیرکل راه و شهرسازی خراسان رضوی، حدود ۲۳ هزار واحد نیز در قالب ساخت توسط دولت یا ادارهکل راه و شهرسازی اجرا میشود که از این تعداد حدود ۱۳ هزار واحد به صورت مستقیم توسط ادارهکل در حال ساخت است و میانگین پیشرفت فیزیکی این پروژهها به حدود ۵۶ درصد رسیده است.
واگذاری زمین به ۱۰ هزار و ۱۰۰ متقاضی جوانی جمعیت
مدیرکل راه و شهرسازی خراسان رضوی در ادامه به اجرای قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت اشاره کرد و گفت: یکی از تکالیف وزارت راه و شهرسازی در این قانون، تامین زمین و واگذاری آن به خانوادههای واجد شرایط است.
داعی افزود: تاکنون از مجموع حدود ۷۶ هزار متقاضی این طرح در استان، حدود ۳۷ هزار نفر واجد شرایط شناخته شدهاند و زمین ۱۰ هزار و ۱۰۰ نفر از متقاضیان شهری نیز تحویل شده است.
وی با اشاره به برنامه سال ۱۴۰۵ گفت: هدفگذاری استان افزایش تعداد واگذاریها به حدود ۱۲ هزار نفر است تا حدود ۲۰۰۰ خانواده دیگر نیز بتوانند از ظرفیت این طرح استفاده کنند.
صدور پروانه برای ۳۷ هزار واحد در بافتهای هدف
داعی یکی دیگر از محورهای مهم فعالیت ادارهکل را بازآفرینی شهری و نوسازی بافتهای فرسوده عنوان کرد و گفت: در خراسان رضوی حدود ۱۷ هزار و ۵۰۰ هکتار محلات هدف بازآفرینی وجود دارد که از این میزان، حدود ۷۴۰۰ هکتار بافت فرسوده، حدود ۴۸۰۰ هکتار بافت تاریخی و حدود ۱۱۰۰ هکتار بافت دارای مخاطرات است.
وی تاکید کرد: توسعه مسکن در بافتهای فرسوده مزیت مهمی نسبت به ایجاد شهرهای جدید دارد؛ زیرا بسیاری از زیرساختهای مورد نیاز از جمله آب، برق، گاز، مدرسه و مراکز درمانی در این مناطق وجود دارد و علاوه بر آن، هویت و ساختار شهری نیز حفظ میشود.
مدیرکل راه و شهرسازی خراسان رضوی از شناسایی و بهروزرسانی محلات هدف بازآفرینی در هر ۹۶ شهر استان خبر داد و گفت: حدود ۴۵ شهر از این تعداد طی دو سال اخیر شناسایی شدهاند.
وی افزود: برای هر ۹۶ شهر استان بسته تشویقی ساختوساز در بافتهای فرسوده تهیه شده است. این بستهها با مشارکت مجموعههای معماری و شهرسازی، شهرداریها، شوراهای اسلامی شهر و فرمانداریها تدوین و در کمیسیون ماده پنج استان بررسی و تصویب شدهاند.
داعی با اشاره به صدور پروانه برای حدود ۳۷ هزار واحد مسکونی در بافتهای هدف بازآفرینی گفت: خراسان رضوی در تولید مسکن در محلات هدف بازآفرینی رتبه دوم کشور را دارد.
وی همچنین اعلام کرد: در سالهای ۱۴۰۳ و ۱۴۰۴ در مجموع برای ۱۱ هزار و ۳۹۰ واحد در بافتهای فرسوده استان پروانه صادر شده که بیش از برنامه ابلاغی بوده است.
۲۸ هزار و ۶۰۰ تن قیر رایگان برای معابر فرسوده
داعی درباره حمایت از شهرداریها برای بهسازی محلات هدف گفت: طی چند سال اخیر ۲۸ هزار و ۶۰۰ تن قیر رایگان در اختیار شهرداریهای خراسان رضوی قرار گرفته است.
وی افزود: این میزان قیر امکان آسفالت حدود سه میلیون و ۸۷۰ هزار مترمربع معبر را فراهم میکند که با فرض عرض متوسط ۴.۵ متر، معادل حدود ۴۸۵ کیلومتر معبر است.
مدیرکل راه و شهرسازی خراسان رضوی همچنین از استفاده ۴۱۰ پروژه از تخفیفات نظام مهندسی در سالهای ۱۴۰۳ و ۱۴۰۴ خبر داد و گفت: کاهش هزینههای صدور پروانه و خدمات مهندسی از دیگر مشوقهای نوسازی بافتهای فرسوده است.
۷۴۹۳ متقاضی از تسهیلات خودمالکی استفاده کردند
وی در تشریح وضعیت مسکن حمایتی خودمالکی گفت: در این مدل، متقاضی زمین در اختیار دارد و دولت از طریق تسهیلات بانکی از ساخت مسکن حمایت میکند.
داعی افزود: تاکنون حدود ۲۸ هزار و ۶۰۰ نفر به شبکه بانکی معرفی شدهاند که از این تعداد ۷۴۹۳ نفر موفق به استفاده از تسهیلات خودمالکی شدهاند.
وی همچنین درباره طرح استیجار اظهار کرد: این طرح با هدف تنظیم بازار اجاره برای زوجهای جوان تدوین شده و زوجهایی که کمتر از پنج سال از ازدواج آنها گذشته و سایر شرایط قانونی را داشته باشند، میتوانند از آن استفاده کنند.
به گفته وی، در خراسان رضوی مذاکراتی با بخش خصوصی و آستان قدس رضوی برای اجرای این طرح انجام شده که هنوز نهایی نشده است، اما امید میرود طی هفتههای آینده طرح به نتیجه برسد و سامانه ثبتنام آن فعال شود.
داعی درباره طرح اجارهداری نیز گفت: در این طرح زمین در اختیار تولیدکنندگان مسکن قرار میگیرد و پس از احداث واحدها، برای مدت مشخصی اجارهداری انجام خواهد شد. این طرحها با هدف افزایش عرضه و ساماندهی بازار اجاره در دستور کار قرار گرفتهاند.
سقف افزایش اجارهبها ۲۵ درصد اعلام شد
مدیرکل راه و شهرسازی خراسان رضوی با اشاره به مصوبه سران قوا درباره بازار اجاره گفت: براساس این مصوبه، سقف افزایش اجارهبها نسبت به سال گذشته ۲۵ درصد تعیین شده است؛ البته موارد استثنا نیز در مصوبه پیشبینی شده و دارای ضوابط مشخص است.
وی از مستاجران خواست در صورت مشاهده تخلف، موضوع را به معاونت مسکن ادارهکل راه و شهرسازی اعلام کنند تا از طریق دستگاه قضایی پیگیری شود.
اختصاص ۲ همت برای خدمات زیربنایی نهضت ملی
داعی تامین زیرساختهای پروژههای نهضت ملی مسکن را یکی از چالشهای مهم اجرای این طرحها دانست و گفت: تامین آب و برق بر عهده وزارت نیرو، گاز بر عهده وزارت نفت و مخابرات بر عهده وزارت ارتباطات است؛ با این حال، وزارت راه و شهرسازی برای کمک به دستگاههای خدماترسان طی حدود دو سال و نیم گذشته بیش از ۲ همت، معادل ۲۰۰۰ میلیارد تومان، از منابع این وزارتخانه و صندوق ملی مسکن اختصاص داده است.
وی افزود: این منابع در اختیار شرکتهای آب و فاضلاب و برق استان و مشهد قرار گرفته تا سایتهای نهضت ملی مسکن هنگام بهرهبرداری با کمبود خدمات زیربنایی مواجه نباشند.
مدیرکل راه و شهرسازی خراسان رضوی همچنین از تفاهمنامه ساخت ۱۴ مدرسه در سایتهای نهضت ملی مسکن خبر داد و گفت: تامین مالی این مدارس به صورت ۵۰ ـ ۵۰ میان راه و شهرسازی و ادارهکل نوسازی مدارس انجام میشود.
به گفته وی، ساخت ۱۰ مسجد نیز در دستور کار قرار گرفته و مراحل طراحی آنها در حال انجام است.
اختصاص ۲۷۴ هکتار زمین برای خدمات عمومی
داعی اظهار کرد: تاکنون ۲۷۴ هکتار، معادل دو میلیون و ۷۴۰ هزار مترمربع، زمین برای احداث خدمات روبنایی در اختیار دستگاههای مختلف قرار گرفته است. این زمینها برای ساخت مدرسه، سالن ورزشی، فضای سبز و سایر خدمات مورد نیاز شهروندان در اختیار دستگاههای مربوط قرار گرفته است.
۴۸ جلسه کمیسیون ماده پنج و ۶۴۸ مصوبه
مدیرکل راه و شهرسازی خراسان رضوی در بخش شهرسازی نیز گفت: طی یک سال و سه ماه گذشته ۴۸ جلسه کمیسیون ماده پنج برگزار و ۶۴۸ مصوبه در این جلسات تصویب شده است.
وی افزود: درخواستهای مربوط به سرمایهگذاری و تغییر کاربری نیز از طریق سامانه پنجره واحد بررسی میشود. طی همین مدت هفت جلسه کارگروه امور زیربنایی برگزار و ۳۷۴ مصوبه صادر شده است.
داعی تاکید کرد: در حال حاضر تقریباً هیچ پرونده کاملی که از طریق پنجره واحد وارد شده باشد و در نوبت کمیسیون ماده پنج یا کارگروه امور زیربنایی باقی مانده باشد، وجود ندارد.
وی همچنین از در دست تهیه بودن ۳۸ طرح جامع و تفصیلی شهری خبر داد و گفت: هدف ادارهکل این است که هیچ شهری با افق طرح جامع یا تفصیلی پایانیافته و بلاتکلیف باقی نماند.
۱۶۰ کیلومتر پروژه راهسازی در دست اجرا
داعی در بخش دیگری از سخنان خود به حوزه حملونقل اشاره کرد و گفت: خراسان رضوی حدود ۲۰ هزار کیلومتر انواع راه دارد و چهار پایانه مرزی استان، ضرورت تقویت کریدورهای ارتباطی را دوچندان کرده است.
وی افزود: سه کریدور اصلی کشور شامل مسیر مشهد ـ چابهار، کریدور تهران و غرب کشور و کریدور شمالی با محوریت مشهد ـ بجنورد و استانهای شمالی، به خراسان رضوی مرتبط هستند.
به گفته داعی، در حال حاضر ۲۰ طرح در استان در حال اجراست که ۱۰ طرح آن توسط ادارهکل راه و شهرسازی به نمایندگی از وزارت راه و شهرسازی اجرا میشود.
وی طول قراردادهای پروژههای در دست اجرای ادارهکل را حدود ۱۶۰ کیلومتر اعلام کرد و گفت: میانگین پیشرفت فیزیکی این طرحها حدود ۳۲ درصد و اعتبار مورد نیاز آنها حدود ۴.۵ همت است.
رشد اعتبارات راه تا ۲.۳ همت
مدیرکل راه و شهرسازی خراسان رضوی از افزایش اعتبارات پروژههای راه خبر داد و گفت: اعتبار این پروژهها در قانون بودجه از ۷۱۸ میلیارد تومان در سال ۱۴۰۲ به حدود ۱۰۰۰ میلیارد تومان در سال ۱۴۰۳ و ۲۳۰۰ میلیارد تومان در سال ۱۴۰۴ افزایش یافته است.
وی افزود: در سالهای ۱۴۰۳ و ۱۴۰۴ مجموعاً ۵۸ کیلومتر باند دوم و بزرگراه در استان به بهرهبرداری رسیده و برای سال ۱۴۰۵ نیز هدفگذاری شده است حدود ۵۰ کیلومتر دیگر از محورهای آماده استان بازگشایی شود.
داعی از اخذ مجوز ماده ۲۳ برای دو پروژه مهم سبزوار ـ قوچان و مشهد ـ کلات خبر داد و گفت: در محور مشهد ـ کلات حدود ۱۵ کیلومتر زیرسازی شده و عملیات آسفالت این بخش بهزودی آغاز میشود.
وی درباره آزادراه مشهد ـ چناران نیز گفت: حدود ۱۶ کیلومتر ابتدایی مسیر تا ناظریه از اهمیت ویژهای برخوردار است و عملیات اجرایی آن فعال است.
داعی همچنین به آزادراه حرم تا حرم اشاره کرد و گفت: قطعه مشهد تا سهراهی تربت حیدریه حدود ۳۳ کیلومتر طول دارد و با توجه به تاکید وزیر راه و شهرسازی بر تسریع عملیات، امید است با انتقال ماشینآلات، اجرای این قطعه سرعت بیشتری بگیرد.
جذب ۵.۵ همت اعتبار ملی
مدیرکل راه و شهرسازی خراسان رضوی با اشاره به محدودیت اعتبارات استانی گفت: طی دو سال و نیم گذشته حدود ۵.۵ همت، معادل ۵۵۰۰ میلیارد تومان، از ظرفیتهای ملی در حوزههای راه، مسکن، بازآفرینی، خدمات زیربنایی و سایر پروژهها جذب و وارد استان شده است.
وی میزان اعتبارات استانی اختصاصیافته را حدود ۷۰۰ میلیارد تومان اعلام کرد و افزود: با توجه به گستردگی نیازهای استان، تمرکز بر جذب منابع ملی یکی از راهبردهای اصلی ادارهکل بوده است.
شناسایی ۳۳ مورد تعرض به اراضی دولتی
داعی صیانت از اراضی دولتی را یکی دیگر از ماموریتهای مهم ادارهکل عنوان کرد و گفت: در سال ۱۴۰۵ تاکنون ۳۳ مورد تعرض به اراضی دولتی شناسایی شده که مجموع مساحت آنها حدود ۱۳۰ هزار مترمربع و ارزش این اراضی حدود ۳۲۰۰ میلیارد تومان بوده است.
وی با اشاره به دشواری فعالیت نیروهای یگان حفاظت گفت: حفاظت از اراضی صرفاً یک فعالیت اداری نیست و نیروهای این بخش در میدان با افراد متعرض مواجه هستند. یکی از نیروهای حفاظت ادارهکل نیز حدود سه هفته پیش هنگام مقابله با یک شبکه زمینخواری با ضربات چاقو مجروح و در بیمارستان بستری شد.
مدیرکل راه و شهرسازی خراسان رضوی افزود: طی دو سال و نیم گذشته حدود ۴۰۰۰ هکتار زمین در تعامل با منابع طبیعی تحویل و تحول شده و برای حدود ۱۶۹۱ هکتار نیز سند اخذ شده است.
وی همچنین از اخذ حدود ۲۸۰۰ سند تکبرگ برای اراضی دولتی در سال ۱۴۰۵ خبر داد و گفت: در حوزه بازپسگیری اراضی نیز ارزش اراضی بازپسگیریشده و نتایج اقدامات حقوقی و رفع تعرض حدود ۳.۲ همت برآورد میشود.
داعی ادامه داد: در پروندههای حقوقی مطرحشده علیه دولت نیز با دفاع کارشناسان و همکاران حقوقی، حدود ۱۲ هزار و ۵۰۰ میلیارد تومان رأی به نفع دولت صادر شده است.
تامین ۴۷۷۳ هکتار زمین برای طرحهای حمایتی
وی در پایان گفت: در حوزه تامین زمین برای نهضت ملی مسکن، مسکن محرومان، اقشار ویژه، معلولان و طرح جوانی جمعیت، در مجموع حدود ۴۷۷۳ هکتار زمین تامین شده است که ۷۳ هکتار آن به طرح جوانی جمعیت اختصاص دارد.
